公积金制度保障功能更接地气覆盖“购、建、租、改、养、更”全链条支持体系

2026年以来，多地公积金使用门槛大幅降低，使用范围不断扩大。广州推出的公积金新政，全面上调住房公积金贷款额度，精准支持育儿家庭，多种上浮条件还可以叠加比例计算。政策落地后带来了实实在在的变化。

在广州住房公积金管理中心服务大厅，记者看到前来咨询和办理业务的市民络绎不绝，其中不少是年轻面孔。来自广州本地的李倩蕊正在办理公积金贷款业务。

购房者李倩蕊表示，她是第一次买房，这次政策出台之后，提高了公积金贷款额度，缓解了压力大和月供高的两大顾虑。

在办理流程方面，李倩蕊向记者表示，新政策的办理较之前更方便。

广州住房公积金管理中心相关负责人介绍，公积金新政不仅提升了基础额度，还强化了对育儿家庭和品质住房的支持。例如新婚家庭生育一个孩子，可享受公积金贷款额度10%的上浮；二孩及三孩以上家庭上浮40%—50%。购买装配式建筑、绿色建筑或“好房子”，还可获得额外公积金贷款最高30%的上浮，并且两项优惠可叠加计算。

广州住房公积金管理中心党组成员、总工程师姚敏燕表示，贷款额度大幅提升，意味着不少年轻家庭通过住房公积金贷款就可以解决购房大部分资金需求。有效激发了一度因资金压力而搁置的年轻人购房需求。

新增提取场景 公积金可用来支付购房契税

江苏苏州自6月起实施了新一轮公积金新政，上调了个人及家庭公积金贷款最高额度，实现多场景贷款额度上浮，还能用来支付购房契税。眼下，新政在房屋消费上的积极作用也正在显现。

以夫妻无附加条件贷款为例，政策落地前最高贷款额度为150万元，新政实施后，提升到200万元。除普惠性额度提升外，新政针对现房、绿色建筑、以及购买新建“两智一全”即符合“智能建造+智慧品质+全生命周期管理”的改善型住宅，设置多重额度上浮政策，可叠加享受，最多可以上浮100%。同时，苏州持续实施的青年人才贷款贴息政策，与公积金新政形成联动效应，降低青年置业群体的长期还贷成本。

苏州某楼盘销售顾问李亚芹表示，原来工作日大概有几组客户。现在新政发布后，基本日均在15组左右，周六日均在30来组，成交也比之前增加10%左右。

苏州公积金新政打破原有户口本绑定限制，直系亲属无需同户，即可互助使用公积金支付首付、办理贷款、分摊月供，同时新增购房契税提取业务。

住房公积金可直接提取缴纳物业费

2026年7月15日起，江苏扬州的住房公积金政策也进行了升级，参加住房公积金缴存的市民足不出户，通过手机操作，即可提取公积金进行物业费的缴纳。

据了解，目前，扬州公积金新政实现了公积金使用从“支持购房”向“保障养房”的延伸。提取额度按照自有商品住房建筑面积每平方米每月3元的定额标准核算，全年统一计算。以一套120平方米的自住商品房为例，市民每年最高可提取4320元用于缴纳物业费。

江苏扬州市住房公积金管理中心综合业务科科长李飞表示，公积金的使用构建覆盖“购、建、租、改、养、更”全链条的综合支持体系。试点开展物业费、装修改造等提取业务，就是为了盘活公积金缴存人账户资金，让公积金制度的保障功能更接地气。